4 chambres à vendre - 525.000 € - WAVRE

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WAVRE - Belle villa avec 2 appartements !

OPTION - Situation exceptionnelle pour cette villa située dans les hauteurs de Wavre, à 10 minutes à pied du centre. Elle est divisée en 2 appartements, un par étage. Le RDC se compose d’un beau séjour, une cuisine neuve super-équipée, 2 belles chambres, un bureau, une salle de douche, toilette séparée et cave avec buanderie. Beau jardin avec terrasse. Le 1er étage est composé d'un hall d’entrée suivit d’un living, une cuisine USA super-équipée, 2 grandes chambres accompagnées d’une salle de douche et pour finir un grenier. Panneaux Photovoltaïque. Revenu locatif de 1.875€. A VISITER SANS TARDER! Plus de détails sur notre site www.immoschmidtprivilege.be ou au 010/41.13.13 !


4 chambre(s)

2 salle(s) d'eau

Superficie: 237m²

Infos générales

Chambres 4 + 1 possible
Salles de bain 1 + 1 Salles de douche
Emplacements parking 4 ext.
Nombre d'étages 1
étage 1
Bureaux Oui
Cave Oui
Grenier Oui
Raccordement eau Oui
Raccordement égout Oui
Raccordement gaz Non
Raccordement électricité Oui
Raccordement Télédistribution Oui
Raccordement téléphone Oui
Superficie séjour 44 m²
Surface habitable nette 237 m²
Surface habitable brute 314 m²
Surface bureaux 16 m²
Terrain 740 m²
Jardin 340 m²
Terrasse 32 m²
Largeur 12 m
Façades 4
Construction 1993
Rénovation 2019
Régime TVA Non

Financier

Prix 525.000 €
RC 2533 €
Précompte 1.728 €

Construction

Type de Chauffage Cent.élect
Sanitaire
B
Cuisine
A
équipée
Plomberie
B
Electricité
C
Gros oeuvre
B
Toiture
B
Châssis
B
Décoration
B
Etanchéité
B
Chauffage
C
Calme
B
Commerce
B
Ecole
B
Communication
B

Administratifs

Espec 280 kWh/m²/an
PEB No. 20200617022931
Etot 34465 kWh/an
Certificat PEB : date limite de validité 17-06-2030

Description du bien

APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE: ± 130m²

-
Hall commun: ± 9m² (2,85l x 1,35) + Compteur électrique et d'eau,
- Hall d'entrée: ± 5m² (2,90 x 1,75) + Vestiaire / Carrelage au sol,
-
Toilette: ± 1,50m² (1,37 x 1,05) / Carrelage au sol,
-
Living: ± 44m² (6,72 x 6,58) / Carrelage au sol,
-
Cuisine super-équipée: ± 17m² (3,83 x 4,37) + Four, taque VC, hotte, 2 éviers, armoires de rgt, coin déjeuner, accès terrasse / Carrelage au sol,
-
Salle de douche: ± 8m (2 x 4,04) + 2 lavabos, douche, WC, bidet, armoires de rgt / Carrelage au sol et murs,
-
Chambre parentale: ± 22,50m² (4,58 x 4,90) / Parquet au sol,
- Chambre 2: ± 9m² (2,88 x 3,23) / Balatum au sol,
- Coin rangement: ± 1m² (0,90 x 1,10) + Accès aux caves,

APPARTEMENT AU 1e ÉTAGE: ± 91m²

-
Hall d'entrée: ± 12m² (2,6 x 3,3) + Vestiaire, WC séparé avec lave-main / Vinyle au sol,
-
Living: ± 35m² (4,4 x 7,9) / Vue sur le jardin orienté sud-ouest / Vinyle au sol,
-
Cuisine USA équipée: ± 6m² (3,05 x 2,05) + Four, taques VC, lave-vaisselle, hotte, frigo, éviers Inox, armoires de rangement / Vinyle au sol,
-
Chambre 1: ± 16m² (3,95 x 4,05) / Tapis au sol,
-
Chambre 2: ± 16m² (3,95 x 4,05) / Tapis au sol,
-
Salle de bain: ± 6m² (3,05 x 1,9) + 2 lavabos, baignoire / Vinyle au sol.

2ème ÉTAGE:

- Grenier aménageable: ± 40m²  

EXTERIEUR:

- Terrasse: ± 32m² (10 x 3,20).
-
Espace de rangement
- Jardin
- Parking: 4 voitures

SOUS-SOL:
± 53m²

- Cave: ± 37m (6,84m x 5,36m ) + Boiler, emplacement machine à laver, vide ventilé / Vinyle sur chape,
- Bureau / Atelier: ± 16m² (3 x 5,28) + Accès extérieur / Parquet melaminé au sol,

Revenu locatif de: 1875€ (1100€ + 775€)






Localisation

Les présentes informations sont données à titre indicatif, sous toutes réserves et sauf vente ou location entre-temps.

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