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OPTION - Situation exceptionnelle pour cette villa située dans les hauteurs de Wavre, à 10 minutes à pied du centre. Elle est divisée en 2 appartements, un par étage. Le RDC se compose d’un beau séjour, une cuisine neuve super-équipée, 2 belles chambres, un bureau, une salle de douche, toilette séparée et cave avec buanderie. Beau jardin avec terrasse. Le 1er étage est composé d'un hall d’entrée suivit d’un living, une cuisine USA super-équipée, 2 grandes chambres accompagnées d’une salle de douche et pour finir un grenier. Panneaux Photovoltaïque. Revenu locatif de 1.875€. A VISITER SANS TARDER! Plus de détails sur notre site www.immoschmidtprivilege.be ou au 010/41.13.13 !
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| Chambres | 4 + 1 possible |
| Salles de bain | 1 + 1 Salles de douche |
| Emplacements parking | 4 ext. |
| Nombre d'étages | 1 |
| étage | 1 |
| Bureaux | Oui |
| Cave | Oui |
| Grenier | Oui |
| Raccordement eau | Oui |
| Raccordement égout | Oui |
| Raccordement gaz | Non |
| Raccordement électricité | Oui |
| Raccordement Télédistribution | Oui |
| Raccordement téléphone | Oui |
| Superficie séjour | 44 m² |
| Surface habitable nette | 237 m² |
| Surface habitable brute | 314 m² |
| Surface bureaux | 16 m² |
| Terrain | 740 m² |
| Jardin | 340 m² |
| Terrasse | 32 m² |
| Largeur | 12 m |
| Façades | 4 |
| Construction | 1993 |
| Rénovation | 2019 |
| Régime TVA | Non |
| Prix | 525.000 € |
| RC | 2533 € |
| Précompte | 1.728 € |
| Type de Chauffage | Cent.élect |
| Sanitaire | |
| Cuisine | |
| Plomberie | |
| Electricité | |
| Gros oeuvre | |
| Toiture | |
| Châssis |
| Décoration | |
| Etanchéité | |
| Chauffage | |
| Calme | |
| Commerce | |
| Ecole | |
| Communication |
| Espec | 280 kWh/m²/an |
| PEB No. | 20200617022931 |
| Etot | 34465 kWh/an |
| Certificat PEB : date limite de validité | 17-06-2030 |
APPARTEMENT AU REZ-DE-CHAUSSÉE: ± 130m²
- Hall commun: ± 9m² (2,85l x 1,35) + Compteur électrique et d'eau,
- Hall d'entrée: ± 5m² (2,90 x 1,75) + Vestiaire / Carrelage au sol,
- Toilette: ± 1,50m² (1,37 x 1,05) / Carrelage au sol,
- Living: ± 44m² (6,72 x 6,58) / Carrelage au sol,
- Cuisine super-équipée: ± 17m² (3,83 x 4,37) + Four, taque VC, hotte, 2 éviers, armoires de rgt, coin déjeuner, accès terrasse / Carrelage au sol,
- Salle de douche: ± 8m (2 x 4,04) + 2 lavabos, douche, WC, bidet, armoires de rgt / Carrelage au sol et murs,
- Chambre parentale: ± 22,50m² (4,58 x 4,90) / Parquet au sol,
- Chambre 2: ± 9m² (2,88 x 3,23) / Balatum au sol,
- Coin rangement: ± 1m² (0,90 x 1,10) + Accès aux caves,
APPARTEMENT AU 1e ÉTAGE: ± 91m²
- Hall d'entrée: ± 12m² (2,6 x 3,3) + Vestiaire, WC séparé avec lave-main / Vinyle au sol,
- Living: ± 35m² (4,4 x 7,9) / Vue sur le jardin orienté sud-ouest / Vinyle au sol,
- Cuisine USA équipée: ± 6m² (3,05 x 2,05) + Four, taques VC, lave-vaisselle, hotte, frigo, éviers Inox, armoires de rangement / Vinyle au sol,
- Chambre 1: ± 16m² (3,95 x 4,05) / Tapis au sol,
- Chambre 2: ± 16m² (3,95 x 4,05) / Tapis au sol,
- Salle de bain: ± 6m² (3,05 x 1,9) + 2 lavabos, baignoire / Vinyle au sol.
2ème ÉTAGE:
- Grenier aménageable: ± 40m²
EXTERIEUR:
- Terrasse: ± 32m² (10 x 3,20).
- Espace de rangement
- Jardin
- Parking: 4 voitures
SOUS-SOL: ± 53m²
- Cave: ± 37m (6,84m x 5,36m ) + Boiler, emplacement machine à laver, vide ventilé / Vinyle sur chape,
- Bureau / Atelier: ± 16m² (3 x 5,28) + Accès extérieur / Parquet melaminé au sol,
Revenu locatif de: 1875€ (1100€ + 775€)
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