1050 IXELLES

REZ-DE-CHAUSSÉE: ± 39m²

- Entrée cochère: ± 39m² (16,22 x 2,40) accès vers boîte de nuit , commerce et étages

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL: ± 96m² (SEM)

• Loué 8.257€ / mois (Rez commercial + sous-sol + bureaux du 1er étage)

- Commerce: ± 15m² (5 x 2,90),

- Pièce 2: ± 12m² (5,10 x 2,40),

- Pièce 3: ± 22m² (3,27 x 6,75),

- Pièce 4: ± 22m² (4,55 x 4,81),

SOUS-SOL ATTENANT AU REZ COMMERCIAL: ± 134m² (SEM)

- Cuisine professionnelle: ± 44m² (4,60 x 9,67) + Comptoirs de cuisine,

- Pièce de stockage: ± 7m² (1,77 x 4),

- Chaufferie: ± 14m² (5,19 x 2,73) + Chaudière au gaz,

- Sanitaire: ± 14m² (3 x 4,50).

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL ARRIÈRE (Boîte de nuit) : ± 144m² (SEM)

• Loué 11.489,30€ / mois

- Salle principale: ± 123m² (8,01 x 15,35),

- Sanitaire: ± 7,50m² (2,24 x 3,38),

- Stockage: ± 5m² (2,93 x 1,81),

- Stockage 2: ± 8m² (3,93 x 2,13).

1er ÉTAGE - BUREAUX: ± 140m²

- Hall de jour: ± 49m² (12,27 x 4),

- Open Space: ± 38,50m² (5,02 x 7,65),

- Bureau: ± 32m² (9,34 x 3,37),

- Sanitaire: ± 4m² (1,56 x 2,36),

- Pièce de stockage: ± 13m² (4,22 x 1,52) + (2,48 x 2,33),

- Pièce de stockage 2: ± 3,50m² (0,94 x 3,71).

1er ÉTAGE - STUDIO ARRIÈRE: ± 27m² (loué 772.14€)

- Cuisine équipée: ± 6m² (2,70 x 2,14) + Taque VC, Four, Évier Inox, Frigo et Surgélateur,

- Salle de douche: ± 4m² (2,50 x 1,72) + Douche, Lavabo et Toilette,

- Salon: ± 15,50m² (3,88 x 3,99).

 2e ÉTAGE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES: ± 85m² (loué 1.125€)

- Hall d'entrée: ± 9,6m² (3,92 x 2,44) + Coiffeuse / Carrelage en damier au sol,

- Chambre 1: ± 12m² (5 x 2,46) + 2 lits individuels, table nuit / Parquet mélaminé au sol,

- Chambre 2: ± 25m² (5,05 x 4,98) + Lit double, 2 tables de nuit, cheminée, fauteuil / Parquet mélaminé,

- Séjour et cuisine: ± 30m² (8,70 x 3,42) + Canapé, TV, table à manger, 5 chaises, meuble TV, table basse, bibliothèque, évier, lave-vaisselle, frigo et congélateur, cuisinière électrique, four à micro-ondes, armoires de rangement / Parquet mélaminé au sol,

- Salle de douche: ± 6m² (4,70 x 1,29) + Lavabo, douche, machine à laver, armoires de rangements / Carrelage au sol,

- Toilette séparée: ± 1,5m² (1 x 1,32) / Carrelage au sol.

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

3e ÉTAGE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE: ± 45m² (loué 855.26€)

- Hall d'entrée: ± 4m² (3,95 x 6,92) / Balatum au sol,

- Séjour avec cuisine ouverte: ± 26m² (5,09 x 4,99) + Four, taque VC, lave-vaisselle, évier, légumière, frigo, four à micro-ondes, table avec 4 chaises, canapé, télévision, table basse et armoires de rangement / Balatum au sol,

- Chambre: ± 13m² (5,09 x 2,51) + Lit double et 2 commodes / Balatum au sol,

- Salle de douche: ± 2,5m² (1,38 x 1,73) + Lavabo, douche, WC / Carrelage au sol.

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

3e ÉTAGE - STUDIO: ± 45m² (loué 750€)

- Salon: ± 11m² (3 x 3,54) + Canapé, télévision, table basse, meuble TV / Balatum au sol,

- Cuisine: ± 9m² (4,33 x 2,10) + Taque VC, four, évier, four à micro-ondes, légumière, lave-vaisselle et armoires de rangement / Balatum au sol,

- Salle à manger: ± 10m² (3,17 x 3) + table avec 4 chaises / Balatum au sol,

- Coin à dormir: ± 10m² (2,88 x 3,53) + Lit double / Balatum au sol,

- Salle de douche: ± 3m² (1,67 x 1,56) + Douche, lavabo, WC et armoires de rangement.

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

4e ÉTAGE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES: ± 63m² (loué 950€)

- Hall d'entrée: ± 5m² (2,37 x 2,20) + Miroir et armoire vitrée / Parquet mélaminé au sol,

- Cuisine: ± 9m² (3,46 x 2,56) + Frigo, taque VC, lave-vaisselle, évier, légumière, four à micro-ondes, armoires de rangements / Parquet mélaminé au sol,

- Salle à manger: ± 11m² (3,53 x 3,03) + table avec 6 chaises / Parquet mélaminé au sol,

- Salon: ± 11m² (3,53 x 3,05) + Canapé, table basse, télévision, meuble TV, armoire et tabouret / Parquet mélaminé au sol,

- Salle de douche: ± 4,5m² (1,26 x 3,56) + Douche, lave-main, machine à laver, WC, boiler, chaudière mural / Carrelage noir au sol,

- Chambre 1: ± 14m² (2,80 x 5) + Lit double, table de nuit et placards / Parquet mélaminé au sol,

- Chambre 2: ± 8m² (2,50 x 3,25) + Lit simple / Parquet mélaminé au sol,

- Terrasse: ± 18m² (3,97 x 2,46) + (3,30 x 2,46) / Carrelage au sol.

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

Rentabilité mensuelle totale de 24.198,7€