1050 IXELLES

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Description

REZ-DE-CHAUSSÉE: ± 39m²

 

- Entrée cochère: ± 39m² (16,22 x 2,40) accès vers boîte de nuit , commerce et étages

 

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL: ± 96m² (SEM)

  • Loué 8.257€ / mois (Rez commercial + sous-sol + bureaux du 1er étage)

 

- Commerce: ± 15m² (5 x 2,90),

- Pièce 2: ± 12m² (5,10 x 2,40),

- Pièce 3: ± 22m² (3,27 x 6,75),

- Pièce 4: ± 22m² (4,55 x 4,81),

 

SOUS-SOL ATTENANT AU REZ COMMERCIAL: ± 134m² (SEM)

 

- Cuisine professionnelle: ± 44m² (4,60 x 9,67) + Comptoirs de cuisine,

- Pièce de stockage: ± 7m² (1,77 x 4),

- Chaufferie: ± 14m² (5,19 x 2,73) + Chaudière au gaz,

- Sanitaire: ± 14m² (3 x 4,50).

 

REZ-DE-CHAUSSÉE COMMERCIAL ARRIÈRE (Boîte de nuit) : ± 144m² (SEM)

  • Loué 11.489,30€ / mois

 

- Salle principale: ± 123m² (8,01 x 15,35),

- Sanitaire: ± 7,50m² (2,24 x 3,38),

- Stockage: ± 5m² (2,93 x 1,81),

- Stockage 2: ± 8m² (3,93 x 2,13).

 

1er ÉTAGE - BUREAUX: ± 140m²

 

- Hall de jour: ± 49m² (12,27 x 4),

- Open Space: ± 38,50m² (5,02 x 7,65),

- Bureau: ± 32m² (9,34 x 3,37),

- Sanitaire: ± 4m² (1,56 x 2,36),

- Pièce de stockage: ± 13m² (4,22 x 1,52) + (2,48 x 2,33),

- Pièce de stockage 2: ± 3,50m² (0,94 x 3,71).

 

1er ÉTAGE - STUDIO ARRIÈRE: ± 27m² (loué 772.14€)

 

- Cuisine équipée: ± 6m² (2,70 x 2,14) + Taque VC, Four, Évier Inox, Frigo et Surgélateur,

- Salle de douche: ± 4m² (2,50 x 1,72) + Douche, Lavabo et Toilette,

- Salon: ± 15,50m² (3,88 x 3,99).

 

 2e ÉTAGE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES: ± 85m² (loué 1.125€)

 

- Hall d'entrée: ± 9,6m² (3,92 x 2,44) + Coiffeuse / Carrelage en damier au sol,

- Chambre 1: ± 12m² (5 x 2,46) + 2 lits individuels, table nuit / Parquet mélaminé au sol,

- Chambre 2: ± 25m² (5,05 x 4,98) + Lit double, 2 tables de nuit, cheminée, fauteuil / Parquet mélaminé,

- Séjour et cuisine: ± 30m² (8,70 x 3,42) + Canapé, TV, table à manger, 5 chaises, meuble TV, table basse, bibliothèque, évier, lave-vaisselle, frigo et congélateur, cuisinière électrique, four à micro-ondes, armoires de rangement / Parquet mélaminé au sol,

- Salle de douche: ± 6m² (4,70 x 1,29) + Lavabo, douche, machine à laver, armoires de rangements / Carrelage au sol,

- Toilette séparée: ± 1,5m² (1 x 1,32) / Carrelage au sol.

 

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

 

3e ÉTAGE - APPARTEMENT 1 CHAMBRE: ± 45m² (loué 855.26€)

 

- Hall d'entrée: ± 4m² (3,95 x 6,92) / Balatum au sol,

- Séjour avec cuisine ouverte: ± 26m² (5,09 x 4,99) + Four, taque VC, lave-vaisselle, évier, légumière, frigo, four à micro-ondes, table avec 4 chaises, canapé, télévision, table basse et armoires de rangement / Balatum au sol,

- Chambre: ± 13m² (5,09 x 2,51) + Lit double et 2 commodes / Balatum au sol,

- Salle de douche: ± 2,5m² (1,38 x 1,73) + Lavabo, douche, WC / Carrelage au sol.

 

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

 

3e ÉTAGE - STUDIO: ± 45m² (loué 750€)

 

- Salon: ± 11m² (3 x 3,54) + Canapé, télévision, table basse, meuble TV / Balatum au sol,

- Cuisine: ± 9m² (4,33 x 2,10) + Taque VC, four, évier, four à micro-ondes, légumière, lave-vaisselle et armoires de rangement / Balatum au sol,

- Salle à manger: ± 10m² (3,17 x 3) + table avec 4 chaises / Balatum au sol,

- Coin à dormir: ± 10m² (2,88 x 3,53) + Lit double / Balatum au sol,

- Salle de douche: ± 3m² (1,67 x 1,56) + Douche, lavabo, WC et armoires de rangement.

 

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

 

4e ÉTAGE - APPARTEMENT 2 CHAMBRES: ± 63m² (loué 950€)

 

- Hall d'entrée: ± 5m² (2,37 x 2,20) + Miroir et armoire vitrée / Parquet mélaminé au sol,

- Cuisine: ± 9m² (3,46 x 2,56) + Frigo, taque VC, lave-vaisselle, évier, légumière, four à micro-ondes, armoires de rangements / Parquet mélaminé au sol,

- Salle à manger: ± 11m² (3,53 x 3,03) + table avec 6 chaises / Parquet mélaminé au sol,

- Salon: ± 11m² (3,53 x 3,05) + Canapé, table basse, télévision, meuble TV, armoire et tabouret / Parquet mélaminé au sol,

- Salle de douche: ± 4,5m² (1,26 x 3,56) + Douche, lave-main, machine à laver, WC, boiler, chaudière mural / Carrelage noir au sol,

- Chambre 1: ± 14m² (2,80 x 5) + Lit double, table de nuit et placards / Parquet mélaminé au sol,

- Chambre 2: ± 8m² (2,50 x 3,25) + Lit simple / Parquet mélaminé au sol,

- Terrasse: ± 18m² (3,97 x 2,46) + (3,30 x 2,46) / Carrelage au sol.

 

Charges: 75€/mois comprennent l'eau, électricité des communs et nettoyage des communs.

 

Rentabilité mensuelle totale de 24.198,7€

Prix: 5.000.000 €
AV LOUISE - BIEN D'EXCEPTION
13 ch.
976 m2
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Général
Prix 5.000.000 €
Revenu cadastral 18.792 €
Nombre de Chambre(s) 13 chr
Nombre de salle(s) de douche 9
Adresse 1050 IXELLES
Superficie totale 976 m²
Superficie terrain 368 m²
Largeur façade 8,01 m
Disponibilité A l'acte
Année de construction 1950
Informations financières
Prix 5.000.000 €
Revenu cadastral 18.792 €
Droits d'enregistrement 625.000 €
Honoraires notaire 5.299 €
Honoraires notaire inc TVA 6.412 €
Total des frais 631.412 €
Prix total 5.631.412 €
Certificat energétique
EPC N° 201505250000287829011
E spec 453 kWh/m².an
E totale 59.960 kWh/an
Emission CO2 81 Kg CO2/m².an
Comfort
Chauffage C.C. au gaz
Gaz Oui
Raccordement à l’eau Oui
Cuisine Entièrement équipée
Confort intérieur Feu ouvert, Cheminée
Destination Investissement - Usage mixte, Investissement - autre, Commerce avec logement, Ambassade - résidence, Profession libérale + Logement, Privé (multifamiliale), Bur.de prestige
préscriptions urbanistiques
Droit de préemption possible Pas applicable
Permis de bâtir obtenu Pas applicable
Citation pour infraction urbanistique Pas applicable
Autorisation de lotissement Pas applicable
Héritages Non
Composition